目前，國內各大城市的公租房管理規范化亟需加強，建設智慧公租房勢在必行。

（一）公租房管理現狀

常規公租房小區的房屋仍采用傳統的機械鑰匙，無法為住戶帶來方便，鑰匙遺失以及忘帶無法進門的現象數見不鮮。同時，因為沒有配備功能強大的管理軟件，無法實時統計租戶信息，實現24h線上管理，造成效率低下，浪費人力物力，具體體現為：公租房分散不集中；公租房實際入住情況不明；公租房物業管理不健全；公租房存在嚴重的安全隱患；住戶復雜且流動性大等。
 

（二）公租房解決方案

中科易安打造的智慧公租房數智化通行解決方案，前端包括公租房智能門鎖、聯網智能門禁、聯網智能電表、聯網智能水表、人臉識別終端等智能硬件，軟件后端操作系統涵蓋保障房管理系統、物聯智鎖APP以及微信/支付寶/百度小程序，能夠對分散型、合租型、共享型房屋進行網絡化統一管理，使保障房、公租房、私租房、廉租房、網約房、租賃式共享公寓達到規模化、連鎖化發展。
 

中科易安公租房智能門鎖支持NB-IoT窄帶物聯網、Sub-1G 433M、RS485、Cat.1、Wifi和BLE5.0藍牙六大通訊技術，組網方案靈活強大，符合低功耗、低成本的要求，能夠實現公租房智能門鎖與保障房管理系統的雙向實時通信；公租房智能門鎖采用非對稱加密算法和空間加密技術，切實驗證住戶身份信息，保障數據采集準確率；公租房智能門鎖具有便捷的解鎖方式，具有虛位密碼、指紋、刷卡、人臉識別、動態二維碼（虛擬門禁卡）、靜態二維嗎（藍牙）、手機NFC、手機APP以及小程序、遠程開門等多種方式隨心可選，摒棄傳統機械鑰匙開門，讓住戶擺脫機械鑰匙帶來的煩惱，有效提高入住率。
 

（三）智慧公租房功能

可視化分析：保障房管理系統能夠實時采集公租房智能門鎖開關門時間、常開常閉時段、開門方式、通信狀態以及電池電量，并進行高度可視化分析統計，同時，針對已辦理入住人員錄入信息，動態統計入住人員性別組成、年齡分布、職業分布，精準勾勒住戶用戶畫像。
 

房屋管理：中科易安保障房管理系統能夠對分散在不同區域的房屋，進行統一集群化管理，對接入公租房智能門鎖的房屋已租和未租情況進行統計，有利于管理者清晰地掌控房屋使用情況。此外，保障房管理系統能夠保留歷史記錄，支持住戶過往入住記錄查詢。
 

智能繳費：保障房管理系統能夠智能收取房租、水電費、燃氣費、物業管理費。保障房管理系統將按管理員期限設置通過微信、短信自動推送費用繳納信息，住戶若逾期未繳納，保障房管理系統將控制公租房智能門鎖自動鎖死，住戶繳費完成后，公租房智能門鎖恢復正常使用。
 

遠程管理：住戶申請入住前看房，無需人工帶領，物業管理人員通過保障房管理系統后臺遠程下發一次性開門密碼，并設置有效時間；對接公安流動人口管理系統，可遠程授權身份證開關門，并規定有效時長，如遇犯罪嫌疑人開關門記錄，發送報警信息，有效配合公安機關管理。

（四）公租房應用案例

?長沙天心區、岳麓區智慧公租房項目

長沙作為新一線城市，外來務工人員以及高校畢業生人數眾多，流動性大且方向復雜。近來來，長沙市公租房得到了飛速發展，成為市民關注的焦點，加強公租房數字化和信息化管理，成為當下迫切需要解決的問題。中科易安為天心區和岳麓區打造的智慧公租房數智化通行解決方案為公租房小區帶來了井然有序的管理、智能便利的看房體驗及安全便捷的通行享受，有效提升了公租房乃至整個城市的形象。
 

結 語

中科易安打造的一系列公租房智能門鎖屬于物聯網新興科技產品，在「萬物互聯」的趨勢下，將走進千家萬戶，得到普遍應用。提前在公租房小區應用中科易安公租房智能門鎖，對于打造智慧公租房將發揮重要的作用。